hồ sơ làm sổ đỏ chung cư

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư; Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Dịch vụ sang tên sổ đỏ; Bước 2: Nộp hồ sơ; 5.4. Phí cấp giấy chứng nhận; 6. Dịch vụ tư vấn quyền sở hữu trí tuệ của Luật Thái An Mua nhà nhiều năm nhưng vẫn không được cấp sổ đỏ là tình trạng phổ biến tại nhiều dự án chung cư hiện nay. Bên cạnh nguyên nhân xuất phát từ sai phạm của chủ đầu tư, của khách hàng thì chính các thủ tục, quy định pháp lý còn cứng nhắc, không phù hợp cũng gây cản trở lớn trong quá trình làm hồ sơ Phí làm sổ đỏ chung cư năm 2020. Tin tức dự án - 20 Th7, 2020. Quá trình mua bán chung cư ngoài những thủ tục và giấy tờ cần thiết thì hai bên mua bán cần thực hiện nghĩa vụ đóng thuế, phí làm sổ đỏ chung cư. Dưới đây chúng tôi sẽ cập nhật những khoản thuế, phí làm Thủ tục xin cấp sổ đỏ chung cư được tiến hành theo 4 bước như sau: Bước 1: Chủ đầu tư nộp hồ sơ về dự án tại Sở tài nguyên và Môi trường sau khi hoàn tất công trình xây dựng chung cư. Bước 2: Sở tài nguyên và Môi trường sẽ tiến hành kiểm tra việc xây dựng và Bán căn hộ chung cư Quận Tây Hồ, Hà Nội. Cần bán căn hộ cao cấp chung cư H9 Starlake - Diện tích 155m2, thiết kế 4 phòng ngủ. View bể bơi, vườn hoa - Nằm trong quần thể siêu dự án Khu đô thị Tây Hồ Tây. Căn hộ chung cư: Pháp lý: Sổ hồng/ Sổ đỏ: Sân thượng---Chiều Polnische Frau Sucht Mann Zum Heiraten. Thời gian qua, nhiều người dân sống tại chung cư Bảo Sơn, đường Lê Lợi, TP Vinh Nghệ An treo băng rôn khắp chung cư yêu cầu chủ đầu tư làm sổ đỏ cho cư chung cư cao 30 tầng này do Công ty CP Tập đoàn đầu tư xây dựng và Du lịch Bảo Sơn trụ sở chính tại Hà Nội làm chủ đầu tư. Mặc dù đã bán căn hộ cho người dân, nhưng đến nay người dân vẫn chưa được cấp sổ dân chung cư Bảo Sơn Số 72 đường lê Lợi, TP Vinh treo băng rôn đề nghị chủ đầu tư làm sổ đỏ cho dânTrả lời VTC News, ông Nguyễn Công Thành, PGĐ Văn phòng đăng ký đất đai Sở TN&MT Nghệ An cho biết, đến thời điểm này ngày 21/5/2023 Văn phòng đăng ký đất đai Sở TN&MT Nghệ An vẫn chưa nhận được hồ sơ của chủ đầu tư cung cấp để làm thủ tục cấp sổ đỏ cho cư dân."Theo quy định, chủ đầu tư phải nộp hồ sơ thủ tục làm sổ đỏ cho cư dân, nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa nộp hồ sơ thủ tục nên chúng tôi không thể cấp sổ đỏ cho cư dân", PGĐ Văn phòng đăng ký đất đai Nguyễn Công Thành chia Đinh Loan Hiền, Chánh thanh tra Sở Xây dựng Nghệ An xác nhận, đến thời điểm này chung cư Bảo Sơn địa chỉ số 72 đường Lê Lợi, TP Vinh vẫn chưa được nghiệm thu xây dựng đưa vào sử dân treo băng rôn đề nghị chủ đầu tư làm sổ đỏ cho cư dânVề vấn đề này, ông Nguyễn Trường Sơn, Chủ tịch HĐQT Công ty thừa nhận đến nay chung cư vẫn chưa được nghiệm thu xây dựng và cho rằng khi người dân mua nhà, nộp đủ 95% thì người dân yêu cầu được vào sửa chữa, cải tạo, lắp đặt nội thất nên phía công ty đồng ý cho họ vào sửa. Tuy nhiên, khi cho người dân vào sửa thì họ lại ở luôn.“Nguyên nhân chung cư chưa nghiệm thu được là do sai sót của thủ tục hành chính. UBND tỉnh Nghệ An đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, Bộ Xây dựng đã phê duyệt quy hoạch thiết kế cơ sở, phê duyệt thiết kế kỹ thuật thi công, Sở Xây dựng Nghệ An đã cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, đáng lẽ trước đó UBND tỉnh Nghệ An phải ra quyết định phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư trước, sau khi chấp thuận chủ trương đầu tư rồi thì mới ra quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 , rồi mới đến các bước tiếp theo. Nhưng họ bỏ sót khâu ban năm 2019, Bộ Xây dựng đã bắt đầu xuống nghiệm thu công trình, tuy nhiên đến nay vẫn chưa nghiệm thu được vì thiếu thủ tục. Bộ Xây dựng yêu cầu phải bổ sung quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án của UBND tỉnh Nghệ An cấp thì mới nghiệm thu được. Tuy nhiên, từ năm 2016 đến nay, UBND tỉnh Nghệ An vẫn chưa phê duyệt chủ trương đầu tư nên chung cư chúng tôi đến nay vẫn không thể nghiệm thu”, ông Nguyễn Trường Sơn, Chủ tịch HĐQT Công ty Bảo Sơn chia sẻ thêmChung cư Bảo Sơn, số 72 đường Lê Lợi, Tp VinhDự án chung cư Bảo Sơn địa chỉ số 72 đường Lê Lợi, TP Vinh trước đây là trụ sở của Công ty CP Muối và thương mại Nghệ An trước gọi là Công ty Muối Nghệ An - Tổng Công ty Muối.Ngày 30/11/2015, Công ty CP Muối và Thương mại Nghệ An gọi tắt Công ty Muối và Công ty CP Tập đoàn đầu tư và xây dựng Bảo Sơn gọi tắt Công ty Bảo Sơn đã ký hợp đồng chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất tại khu đất với tổng giá trị 26 tỷ 13/11/2015, Công ty Muối Nghệ An có công văn số 332/2015/CV-TĐBS, trong đó nêu rõ Công ty Muối xin trả lại đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuê cho UBND tỉnh Nghệ An và đồng thời đề nghị UBND tỉnh Nghệ An, Sở TN&MT xem xét giao lại khu đất trên cho Công ty Bảo đó, ngày 19/4/2016, UBND tỉnh Nghệ An đã ký quyết định số 289/ đồng ý cho Công ty Bảo Sơn thuê lại khu đất 1 ngày sau, ngày 20/4/2016, UBND tỉnh Nghệ An tiếp tục ký quyết định số 1720/QĐ-UBND-XD phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho Dự án đầu tư xây dựng Tòa nhà dịch vụ thương mại, căn hộ cao cấp, nhà ở tại số 72 đường Lê Lợi, TP LỘC Với những tiện ích về giá cả dịch vụ và không gian yên tĩnh thì nhà chung cư hiện nay là một trong những lựa chọn được nhiều người ưa chuộng khi xác định xây tổ ấm cho riêng mình. Và việc xin cấp sổ đỏ cho nhà chung cư cũng là điều quan trọng mà người mua nhà quan tâm đến. Vậy điều kiện và trình tự thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu nhà chung cư như thế nào? Hãy cùng Luatvn tìm hiểu qua bài viết dưới đây để có thông tin chính xác nhất!Mục lục1 1. Điều kiện cấp sổ đỏ lần đầu nhà chung Điều kiện về chủ thể Điều kiện cấp sổ đỏ lần đầu2 2. Hồ sơ cần chuẩn bị để xin cấp sổ đỏ lần đầu nhà chung cư3 3. Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu nhà chung cư4 4. Chi phí làm sổ đỏ cho nhà chung Phí xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung Lệ phí trước bạĐiều kiện về chủ thể Chủ thể được quyền sở hữu nhà chung cư tại Việt Nam đúng theo quy định của pháp luật, bao gồm các đối tượng như sauTổ chức, cá nhân, hộ gia đình trong nước;Người Việt Nam đang định cư ở nước ngoàiCác tổ chức, cá nhân nước ngoài thì được quy định bao gồm Tổ chức, cá nhân nước ngoài đang đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án xây dựng ở Việt Nam đúng chuẩn theo quy định của Luật đất đai; các doanh nghiệp, tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài, có chi nhánh hoặc văn phòng đại diện ở nước ngoài hoặc quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài hiện đang hoạt động tại Việt Nam; các cá nhân nước ngoài được cho phép nhập cảnh vào Việt Nam hoặc sở hữu nhà ở tại Việt Nam;Điều kiện cấp sổ đỏ lần đầuCó hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hợp pháp với chủ đầu tư;Người mua, sử dụng chung cư phải thanh toán đầy đủ số tiền được ghi trong Hợp đồng mua bán nhà chung cư với chủ đầu tư Chủ đầu tư sẽ xuất hóa đơn đỏ để bạn có thể hoàn thiện hồ sơ cấp sổ đỏ;Nhà đầu tư sẽ cấp đơn yêu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư;2. Hồ sơ cần chuẩn bị để xin cấp sổ đỏ lần đầu nhà chung cưCăn cứ theo quy định của pháp luật hiện hành để thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ cho nhà chung cư thì hồ sơ cần chuẩn bị sẽ bao gồm các giấy tờ dưới đâyĐơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do chủ đầu tư cung cấp;Thông tin kỹ thuật về sơ đồ thửa đất nhà chung cư;Hợp đồng mua bán nhà chung cư;Thông tin biên bản thanh lý Hợp đồng mua bán chung cư;Hóa đơn đỏ do chủ đầu tư cung cấp;Thông tin các loại giấy tờ liên quan khác về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, các giấy tờ liên quan đến miễn giảm nghĩa vụ thuế Nếu có;Các thông tin cụ thể về người mua chung cư Chứng minh nhân dân/ Thẻ căn cước công dân, Sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận kết hôn nếu đã kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng độc thân nếu chưa kết hôn;Thông tin giấy ủy quyền trong trường hợp người mua chung cư không thể trực tiếp làm sổ đỏ mà ủy quyền cho người khác thực hiện các thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu;Thông tin về tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp;Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu nhà chung cư3. Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu nhà chung cưSau khi bạn đã chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ với các giấy tờ mà Luatvn đã nêu trên thì bạn cần thực hiện các thủ tục sau để xin cấp sổ đỏ lần đầu nhà chung cư của bạn. Cụ thể làĐầu tiên bạn nộp bộ hồ sơ đã chuẩn bị đầy đủ tới Sở Tài Nguyên và Môi trường. Lưu ý việc nộp hồ sơ này bạn sẽ cần đến nộp trực tiếp tại Sở Tài Nguyên và Môi trường và không được nộp qua các hình thức khác như nộp qua chuyển phát nhanh bưu điện hoặc nộp trực tuyến;Sau khi nộp hồ sơ, cán bộ tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra thông tin hợp pháp và tính đầy đủ của hồ sơ; Khi hồ sơ bạn đã chuẩn bị đầy đủ đúng theo quy định cán bộ tiếp nhận sẽ gửi lại bạn giấy biên nhận hồ sơ và hẹn ngày trả kết quả;Tiếp đó bạn sẽ liên hệ với Chi cục thuế cấp quận/huyện nơi có đất để lấy thông báo về thuế Thời gian được quy định là trong khoảng thời gian 15 ngày kể từ ngày bạn nộp hồ sơ đầy đủ và chính xác tại Sở Tài Nguyên và Môi trường;Khi đã nhận được thông báo thuế bạn đến các Ngân hàng theo sự hướng dẫn của Chi cục thuế để thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước đối với việc mua nhà chung cư;Khi đã đóng đầy đủ nghĩa vụ tài chính, Ngân hàng sẽ giao cho bạn Phiếu thu để chứng thực việc bạn đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đúng theo quy định;Mang phiếu thu mà Ngân hàng cấp cho tới Sở Tài Nguyên và Môi trường nhận sổ đỏ đã được cấp;Khi đã nhận sổ đỏ bạn cần đóng nốt các khoản phí khác để hoàn thiện Lệ phí ra sổ, Lệ phí thẩm định cấp sổ đỏ;Cuối cùng bạn kiểm tra lại kĩ càng các thông tin được ghi trong sổ đỏ để tránh sai sót thông tin và báo lại ngay với cán bộ tiếp nhận hồ sơ để điều chỉnh thông tin một cách nhanh chóng nhất;4. Chi phí làm sổ đỏ cho nhà chung cưĐể làm sổ đỏ cho nhà chung cư thì người mua chung cư sẽ phải đóng rất nhiều các loại phí khác nhau bao gồm Lệ phí trước bạ, lệ phí xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, lệ phí trích đo, lệ phí thẩm định,…Phí xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cưCăn cứ theo thông tư số 02/TT-BTC năm 2014, lệ phí xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư được quy định như sauMức thu được tính tối đa không quá đồng/ giấy đối với việc cấp mới Sổ đỏ; không quá đồng/ lần đối với việc cấp lại Sổ đỏ, cấp đổi hoặc xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở;Đối với trường hợp cá nhân, hộ gia đình không có nhà ở và các tài sản gắn liền với đất khác mà chỉ có quyền sử dụng đất thì mức thu sẽ không quá đồng/ giấy cấp mới Sổ đỏ, và không quá đồng/ lần đối với cấp lại, cấp đổi hoặc xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở;Lệ phí trước bạCăn cứ vào Khoản 1 Điều 7 được quy định tại Nghị định số 45/NĐ-CP năm 2011, mức thu lệ phí trước bạ được quy định theo tỷ lệ đối với nhà chung cư là Giá tính lệ phí trước bạ được quy định bởi UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành;Vậy là trên đây Luatvn đã chia sẻ tới các bạn đầy đủ các thông tin về thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu nhà chung cư. Hy vọng rằng thông tin chia sẻ bổ ích đối với bạn. Mọi thắc mắc hãy liên hệ ngay tới Hotline 0763387788 để được tư vấn chi tiết. Trước thực trạng nhiều người dân đã mua nhà muốn tự đi làm sổ đỏ chung cư nhưng không nắm rõ quy trình cũng như quy định về hồ sơ, PV Báo Tiền Phong đã trao đổi với đại diện Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội để tìm hiểu các thủ tục. Thời gian cấp sổ đỏ tại hệ thống Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội hiện chỉ áp dụng trong vòng 14 ngày. Ảnh minh họa, nguồn Internet. Cụ thể, hồ sơ xin đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu chung cư gồm - Một bản gốc và một bản phô tô Hợp đồng mua bán với nhà đầu tư; - Hai bản chứng thực chứng minh thư và hộ khẩu của người đề nghị cấp giấy gồm những người đứng tên trong Hợp đồng mua bán; - Hai tờ khai Lệ phí trước bạ và ba tờ khai thuế thu nhập cá nhân do chủ tài sản kê khai hoặc người được ủy quyền kê khai. Theo đó, toàn bộ hồ sơ xin đề nghị cấp giấy quyền sở hữu căn hộ chung cư sẽ được nộp tại Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội KĐT Trung Hoà - Nhân Chính, quận Thanh Xuân. Người dân có thể lấy sổ đỏ sau 14 ngày khi nộp thuế trước bạ 0,5% giá trị hợp đồng. Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội, ông Lê Tuấn Định cho biết, đơn vị đang tập trung rà soát và chuẩn hóa Bộ Thủ tục hành chính về công tác cấp sổ đỏ theo tinh thần sẽ cắt giảm khoảng từ 30-50% thủ tục, thành phần hồ sơ theo quy định hiện hành, giúp giảm tối đa thời gian thực hiện thủ tục Tại hệ thống Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội, thời gian cấp sổ đỏ hiện chỉ áp dụng trong vòng 14 ngày. Bên cạnh đó, thời gian thực hiện các thủ tục khác tại Văn phòng Đăng ký Đất đai đều giảm tối đa. Thậm chí, có thủ tục chỉ thực hiện trong vòng 3-5 ngày. Điều kiện xin đề nghị cấp giấy sở hữu căn hộ chung cư theo quy định của pháp luật như sau Phải thanh toán đầy đủ tiền ghi trong Hợp đồng mua bán căn hộ với nhà đầu tư; Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với nhà đầu tư và Đề nghị nhà đầu tư cấp đơn yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư. Sổ đỏ chung cư là do ai làm? Việc làm sổ đỏ khi mua chung cư cần những giấy tờ gì? Các thủ tục liên quan đến việc làm sổ đỏ đối với chung cư đang sở hữu như thế nào?…Đó là những vấn đề mà rất nhiều người mua chung cư hiện nay thắc mắc. Cùng tìm hiểu tất tần tật những điều liên quan đến thủ tục khi làm sổ đỏ nhà chung cư nhé! Nội dung bài viết1 Mua nhà chung cư được cấp sổ đỏ hay sổ hồng?2 Trách nhiệm làm Sổ đỏ chung cư thuộc về ai? Điểm đ Khoản 1 Điều 31 Nghị định 43/2014/ Khoản 3 Điều 72 Nghị định 43/2014/NĐ-CP3 Điều kiện làm sổ đỏ chung cư4 Hồ sơ làm Sổ đỏ chung cư gồm những giấy tờ gì?5 Lệ phí làm sổ đỏ chung cư6 Các bước làm sổ đỏ nhà chung cư7 Thủ tục sang tên Sổ đỏ nhà chung cư Mua nhà chung cư được cấp sổ đỏ hay sổ hồng? Câu hỏi này hiện đang được rất nhiều người quan. Để có thể trả lời câu hỏi này, bạn cần hiểu thế nào là sổ hồng và thế nào là sổ đỏ? Sổ đỏ là cuốn sổ có bìa màu đỏ. Sổ đỏ do Bộ tài nguyên và môi trường ban hành. Nội dung của sổ là ghi nhận quyền sử dụng đất bao gồm đất ở, ao, vườn,… Sổ hồng là cuốn sổ có bìa màu hồng. Sổ hồng Bộ xây dựng ban hành. Nội dung của sổ là ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Hiện nay, cả sổ đỏ và sổ hồng vẫn đang được lưu hành và có giá trị pháp lý. Như vậy, mua nhà chung cư sẽ được cấp sổ đỏ hay sổ hồng? Theo Khoản 1 Điều 11 Luật nhà ở 2005 quy định Điều 11. Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở được cấp cho chủ sở hữu theo quy định sau đây a Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư thì cấp một giấy chứng nhận là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. b Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở thì cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Theo quy định trên, người mua nhà chung cư thuộc vào diện thứ hai. Nghĩa là, mua nhà chung cư sẽ được cấp sổ hồng. Tuy nhiên, Theo Nghị định 88/2009/NĐ – CP có hiệu lực từ ngày 10/12/2009 thì sổ hồng và sổ đỏ đã được thống nhất thành một loại giấy chứng nhận chung. Theo Nghị định 88/2009/NĐ – CP có hiệu lực từ ngày 10/12/2009 thì sổ hồng và sổ đỏ đã được thống nhất thành một loại giấy chứng nhận Trách nhiệm làm Sổ đỏ chung cư thuộc về ai? Theo quy định trong Luật đất đai, các chủ dự án nhà ở, nhà ở chung cư có trách nhiệm hoàn thiện tất cả hồ sơ. Đồng thời thay người mua nhà làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau đây xin được gọi tắt là Giấy chứng nhận, viết tắt GCN. Điểm đ Khoản 1 Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP Chủ sở hữu nhà ở thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở và có giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp về nhà ở thì được chứng nhận quyền sở hữu theo quy định sau đây gia đình, cá nhân trong nước phải có một trong các loại giấy tờ sau đ Giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng cho hoặc đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở đã có chứng nhận của công chứng. Hoặc đã có chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định của pháp luật. Trường hợp nhà ở do mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2006 thì phải có văn bản về giao dịch đó theo quy định của pháp luật về nhà ở. Trường hợp nhà ở do mua của doanh nghiệp đầu tư xây dựng để bán thì phải có hợp đồng mua bán nhà ở do hai bên ký kết. Khoản 3 Điều 72 Nghị định 43/2014/NĐ-CP đầu tư dự án nhà ở có trách nhiệm nộp 1 bộ hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Thay cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc cung cấp hồ sơ cho bên mua để tự đi đăng ký. Hồ sơ gồm có a Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. b Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật. c Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng. Như vậy, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm thực hiện thủ tục làm sổ đỏ chung cư thay cho bạn. Tuy nhiên, nếu muốn thì bạn vẫn có thể tự mình thực hiện thủ tục này. Nhưng trước đó, bạn cần phải đáp ứng các điều kiện theo đúng quy định của Luật nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản năm 2014. Theo quy định trong Luật đất đai, các chủ dự án nhà ở, nhà ở chung cư có trách nhiệm hoàn thiện tất cả hồ sơ Điều kiện làm sổ đỏ chung cư Theo quy định của Luật nhà ở năm 2014; Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 thì điều kiện để bạn tự mình đi làm Sổ đỏ nhà chung cư như sau Có hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với chủ đầu tư. Hoàn thành việc thanh toán tiền mua nhà đã ghi trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung. Đơn yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư do chủ đầu tư cấp. Hồ sơ làm Sổ đỏ chung cư gồm những giấy tờ gì? Khi bạn đáp ứng đầy đủ các điều kiện kể trên thì bạn được làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận. Và hồ sơ bạn cần chuẩn bị như sau 01 bản gốc, 01 bản phô tô Hợp đồng mua bán với nhà đầu tư 01 bản lưu tai cơ quan thuế. 01 bản gốc, 01 bản phô tô Hợp đồng mua bán với nhà đầu tư 01 bản lưu tai cơ quan địa chính. 02 bản chứng thực chứng minh thư, hộ khẩu của người đề nghị cấy giấy bao gồm những người đứng tên trong Hợp đồng mua bán. 02 tờ khai Lệ phí trước bạ, 03 tờ khai thuế thu nhập cá nhân chủ tài sản kê khai hoặc người được uỷ quyền. Khi hoàn thành hồ sơ làm Sổ đỏ nhà chung cư, bạn đến Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện để nộp. Sau đó làm thủ tục kê khai nộp thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan Nhà nước. Cần chuẩn bị đủ giấy tờ làm sổ đỏ Lệ phí làm sổ đỏ chung cư Bạn hay chủ đầu tư thực hiện thủ tục làm sổ đỏ nhà chung cư đều phải thực hiện nghĩa vụ tài chính. Tức là hoàn thành các khoản lệ phí. Bao gồm Lệ phí trước bạ nhân giá nhà. Lệ phí cấp giấy chứng nhận do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định. Ngoài ra còn có phí công chứng hợp đồng, phí xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở, phí thẩm định, phí trích đo,…Bạn có thể tìm hiểu thêm để có thể biết rõ các mức phí, chuẩn bị tài chính trước. Các bước làm sổ đỏ nhà chung cư Bước 01 Sau khi hoàn thành công trình, chủ đầu tư nộp hồ sơ về dự án tại Sở tài nguyên và Môi trường. Bước 02 Sở Sở tài nguyên và Môi trường kiểm tra việc xây dựng và chuyển nhượng của dự án. Bước 03 Sở Tài nguyên và Môi trường thông báo cho chủ đầu tư tiếp tục thực hiện đề nghị cấp GCN cho người mua nhà. Bước 04 Chủ đầu tư hoặc người mua nhà đề nghị cấp GCN. Nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận tại Văn phòng đăng ký đất đai. Văn phòng đăng ký đất đai; Cơ quan Thuế thực hiện thẩm định hồ sơ, xác định nghĩa vụ tài chính nếu có. Thực hiện nghĩa vụ tài chính. Nếu đủ điều kiện, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ cấp giấy chứng nhận. Thủ tục sang tên Sổ đỏ nhà chung cư Nhà chung cư là tài sản mang giá trị lớn. Vì thế, khi mua bán, chuyển nhượng cho người khác vẫn cần thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ. Thủ tục sang tên sổ đỏ nhà chung cư được thực hiện qua các bước cơ bản như sau Bước 1 Lập hợp đồng mua bán, chuyển nhượng. CCông chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng tại văn phòng công chứng. Lưu ý, văn phòng công chứng thuộc địa phương nơi có nhà chung cư đang thực hiện giao dịch mua bán. Bước 2 Kê khai và nộp các khoản phí với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Bước này còn được gọi là thực hiện nghĩa vụ tài chính. Bước 3 Lập hồ sơ chuyển nhượng nhà chung cư và nộp hồ sơ tại cơ quan thẩm quyền cấp sổ đỏ tại địa phương. Lưu ý, đây là thủ tục sang tên, chuyển quyền sử dụng nhà ở cho người khác. Không phải thủ tục mua nhà chung cư với chủ đầu tư dự án. Với những thông tin bổ ích trên đây về thủ tục làm sổ đỏ chung cư, bạn sẽ có thêm hiểu biết và dùng đến khi cần. Ngoài ra, tại còn liên tục cập nhật các thông tin về Luật bất động sản, thị trường bất động sản 24h qua…Truy cập ngay để biết thêm thông tin chi tiết nhé! Phương Dung – Content Writer Xem thêm Thuế nhà đất Người cho thuê nhà đất có phải đóng? Sang tên sổ đỏ Toàn bộ chi phí cập nhật mới nhất Dung là Chuyên viên phân tích thông tin Bất động sản của Tốt nghiệp chuyên ngành Ngôn ngữ học, Khoa Văn học - Ngôn ngữ của trường ĐH KH XH NV

hồ sơ làm sổ đỏ chung cư